員林鄉林圓頂員基
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鄉林圓頂三房高樓層 員林透天出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林圓頂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.7 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：20.23 坪
- 車位坪數：8.69 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：133B機車位200
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為員林市中心區的新成屋，具備極佳的交通與生活機能優勢，且屋況新穎，對於重視通勤便利與教育資源的小家庭而言，是極具吸引力的自住選擇。然而，售價接近 1,500 萬，單價偏高，需考量預算與未來轉手的壓力。
最重要的是，銷售資訊中將「電梯高樓層」誤寫為「透天」，這屬於明顯的文案錯誤。建議在簽約前務必釐清此問題，並確認實際權狀內容，以避免後續爭議。綜合評估，此物件適合追求新穎品質與核心地段的買家，但建議在議價時反映其坪價過高的因素，並確認所有資訊正確無誤後再進行交易。
問與答
員林透天出售
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專業品質：
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